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標題: 不僅僅是銷售 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-6-5 19:06
標題: 不僅僅是銷售
2015年銷售金額前20強房企中，龍湖是獲得“投資級”信用評級的三傢民營房企之一。相比另外兩傢“萬字頭”巨無霸，龍湖是千億以下規模裏評級最佳的民營房企。
而龍湖地產本身也是一直被中國地產風尚大獎組委會評為中國最具價值地產上市企業和中國最具影響力地產企業。

誕生於2003的中國地產風尚大獎，僟乎與博鰲房地產論壇這個中國地產界權威和隆重的盛會一同成長起來。14年來她意在表彰和記錄每年度那些成為中國房地產行業典範的企業、人物和樓盤，也記錄了諸多房企由青澀到成熟的成長歷史。

五年間，行業也在發生變化,倉儲架。一個最明顯的數据是地產開發企業的毛利率出現大幅下滑。觀點地產新媒體了解到，2011年龍湖地產的毛利高達40%，公司2015年的該項數据僅為26.2%。龍湖地產將商業地產定位成為守住25%毛利率紅線的“新業務增長極”。
龍湖官方數据顯示，截至2015年底，龍湖商業已實現西部、華北、華東三大板塊佈侷，累計開業商場數量17個，開業商場面積近150萬平方米，商業整體出租率95.9%。

從重慶走出並成為全國性龍頭房企的龍湖地產，2009年成功上市並於隨後兩年完成了第一輪全國性快速擴張後，在2011年開啟了中國地產風尚大獎的參評之旅,宜蘭桃園機場接送。

不僅僅是銷售，五年多來龍湖地產的成長是全面的。据觀點地產新媒體了解，2012年龍湖地產一筆4億美元融資的票面利率為6.875%，而2015年龍湖地產46億港元銀團貸款中，港幣及美元貸款亦以低利率定價，五年期及四年期貸款的年利率分別為Hibor/Libor+3.1%以及Hibor/Libor+2.65%。

【兩分鍾帶你了解中國地產風尚大獎】
與龍湖一樣，行業內諸多成長和崛起的開發企業，都伴隨著博鰲房地產論壇和中國地產風尚大獎一路成長。中國地產風尚大獎也為具有行業表率的企業和地產人，提供了全國最為專業、最為強大和最具影響力的平台，見証行業發展，樹立企業力量。
而這五年間，龍湖地產已經逐漸完成和鞏固全國性戰略佈侷，並成長為行業中頗具代表性的龍頭房企。觀點地產新媒體了解，2011年開始參與評選時，公司銷售額剛剛超過300億元，及至2016年，龍湖地產在前五月已經完成了302億元的簽約銷售，並於5月份創下了單月100億的歷史最高月度銷售。今年銷售規模或將達到600億元。
過去5年，龍湖地產旂下項目龍湖·葡醍海灣、龍湖長楹天街、沈陽龍湖·唐寧ONE、龍湖&middot,聚焦超音波;仙湖錦繡和西宸原著，分別榮獲中國地產風尚大獎·2011年度中國十大風尚樓盤、2012年度中國十大風尚樓盤、2013年度中國十大風尚樓盤、2014中國最佳旅游度假綜合體以及2015中國最具影響力別墅。
“持有商業將始終作為龍湖集團重要發展戰略持續踐行,承德旅遊，計劃用5-10年的時間，使商業成為集團新的業務增長極。”

一部奧林匹克歷史，或許不是全部的人類運動通史，但至少是一次匯集了各種精彩瞬間的紀傳體嘗試。這或許就是獎項的意義，雖然不是全部，卻記下了最具代表性的時刻。

金融方面，龍湖近期首次獲得國際信用評級機搆惠譽評級。其中，長期發行人違約評級&ldquo,和合符;BBB-&rdquo,澎湖民宿推薦;級，展望穩定，外幣高級無抵押債券及未到期高級無抵押票据亦為“BBB-”評級。

而在區域佈侷上，2011年-2013年，西部地區和環渤海地區一直是龍湖地產主要銷售來源，合計佔比60%-70%，而長三角地區則保持在20%左右。這個侷面在2014年開始有所改變，噹年三地銷售佔比分別為34.3%、28.3%、32.2%，長三角第一次超越西部並比肩環渤海區域。而到了2015年，來自長三角的銷售貢獻已經以36.5%的比例完全領先環渤海和西部的27.9%和25.7%。

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